老舊小區升級合肥門禁系統困難重重
- 2018-09-17 -

      隨著經濟的發展,人們對生活環境的需求越來越高。在這種情況下,許多老住宅區紛紛引入物業公司來進行管理,以提高住宅質量。然而,近年來,由于種種原因,大多數物業公司與舊住宅小區的磨合十分不順,尤其是住宅樓的合肥門禁對講系統的升級改造,更成為不少物業與業主之間矛盾爆發的導火索。

老舊小區門禁改造勢在必行

      目前,許多老舊住宅小區的門禁系統經過多年的運行,線路開始自然老化,故障不斷,如果物業管理不到位,門禁系統已經癱瘓,門禁不“禁”,單元樓防盜門形同虛設,直接威脅到住宅區的安全,使小區內到處可見小廣告,甚至上門銷售。家庭詐騙更為頻繁,嚴重干擾了小區業主的生活。再次就是更阻礙了房產升值,更加難征收物業費了,這使得業主與物業之間的矛盾升級。


物業升級合肥門禁系統難度大,入戶線不好更換

      目前,市場上的主流是彩色可視對講機,過去傳統的對講機系統已經停止生產,所以大部分物業都會購買新的接入對講機。在選擇接入控制對講機系統時,很多性能都傾向于智能可視云對講機,這樣的系統采用大數據、云計算等技術手段,可以起到視頻監控、防盜報警、智能家居、樓宇對講機等功能。整合在同一個數據平臺上,為業主提供全方位的信息服務。

      然而,由于我國云技術的不成熟發展,智能可視云對講機在實際應用中存在許多不足。首先,用云對講機APP替換室內設備可能會給許多不能使用移動電話的老人和孩子帶來不便;其次,在網絡暢通的情況下,接入控制對講機系統可能會失敗,給車主的正常交通帶來麻煩。另一方面,云對講機應用程序內存占用太多,將給業主。手機會引起壓力;或者如果手機斷電、丟失,而且家里沒有人,主人可能被困在門外。

      同時,不難說門衛對講機系統是全新的,但在實施過程中仍然存在許多問題困擾著物業。購買新機器后,以往大部分舊線路不能再使用,只能重新布線,工作量巨大;更換墻體內的布線會損壞原有的墻體裝飾,給居民帶來嚴重的粉塵污染。高成本的線路建設和可視色彩對講系統疊加。無論是財產還是業主都買不起。因此,舊住宅樓的對講機很難實施,因為線路一直埋在墻上,而且鋪設混亂,導致維護困難,施工周期長,維護費用高,即使有住宅物業愿意維修,但是,一旦封鎖的損害仍然面臨同樣的問題,這種暫時的糾正,就不可能消除傳統訪問控制的長期隱患。

  

      以上就是合肥門禁在進行升級時,物業會與業主發生沖突的根本原因。希望能夠早日解決老舊小區改造升級的問題吧。